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WWW.SRZC.COM   发布时间:2017-11-20 03:21:17   文章来源:上饶日报
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  广东上半年经济运行情况出炉,工业生产向好,楼市明显降温。昨日,省统计局发布消息,上半年广东房地产开发投资增幅同比回落,商品房销售市场明显降温。

  ●全省房地产开发投资增幅同比回落1.8个百分点

  ●全省商品房销售面积增幅同比回落28.2个百分点

  ●全省商品房销售额增幅同比回落39.9个百分点

  商品房销售额增幅回落39.9个百分点

  上半年,全省房地产开发投资5370.26亿元,同比增长19.0%,增幅同比回落1.8个百分点。全省商品房销售面积7466.17万平方米,同比增长11.1%,增幅同比回落28.2个百分点。商品房销售额8455.17亿元,同比增长16.8%,增幅同比回落39.9个百分点。6月末,全省商品房待售面积比上月末减少10.46万平方米。

  在昨天“广东民声热线”节目上,省统计局局长幸晓维介绍,房地产业在统计口径里面有三个指标:房地产销售面积、房地产从业人员数量、房地产从业人员劳动报酬。“其实上半年这三个指标并不是特别靓丽和突出,广东商品房销售面积只增长11.1%,但房地产投资占投资总量的35%。这点来看,房地产业在国民经济发展中是非常重要的一项。”

  为什么房地产销售不景气,投资却依然保持热度?对此,幸晓维解释,这跟国家房地产调控政策有很大关系,此前多地出台限购政策,对控制房价起到重要作用。“房地产发展在广东总体还是健康的。也就是说,开发商对于房地产销售的预期是乐观的,民众对于商品房的刚性需求和改善性需求量非常大。如果放开限购性政策,房地产反弹的可能性是很大的。”他说。

  有四五个城市存不合规现象

  在谈到房价时,幸晓维介绍,统计局公布的房价数据有房地产平均价格和房地产销售价格指数,前者是根据已售新建商品房的销售额除以销售面积得到,后者是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数,通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。两个数据反映的都是平均价格,并不特指某个楼盘。

  幸晓维表示,统计局统计的房价是基于房地产开发企业联网直报的数据。部分开发商变相加价,制造虚假合同,暂时不签约以后再签等做法是不符合规定的,甚至是违法的,这会造成价格不真实,影响统计数据。要提高房地产数据的真实性,需要多部门联合起来,开展房地产开发企业和中介机构违法违规行为专项整治行动,对商品住房预销售价格监督检查,严格查处各类价格违规行为。

  幸晓维还透露,目前了解到有四五个城市存在一些不合规的现象,“有多少套没有签合同,我们都掌握都知道,但影响究竟有多大,我们还要做进一步的分析。”他说。

    [ 责任编辑:枫叶 ]
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